Ticino Welcome °82, September - Dezember 2024, KOSTBARE RARITÄTEN
KOSTBARE RARITÄTEN
DAS TESSIN VERSTECKT NOCH IMMER ARCHITEKTONISCHE PERLEN, DIE REICH AN GESCHICHTE SIND, WUNDERVOLLE EIGENSCHAFTEN, EINGEBETTET IM GRÜNEN. EIN ERBE, DAS LEIDER AUSSTIRBT, WIE UNS DIE MITINHABER VON WETAG CONSULTING, PHILIPP PETER UND IRADJ ALEXANDER DAVID, BERICHTEN.
In der Vergangenheit war die Villa am See, umgeben von einem großen Park, ein Muss für reiche Familien. Das Tessin mit seinen Seen und dem mediterranen Klima war daher der ideale Ort zum Entspannen und für lange Urlaubszeiten. Diese Eigenschaften waren wahre lebende Juwelen, jedes Detail – von der Farbe der Blumen bis zur Auswahl der Pflanzen – wurde ständig gepflegt und nichts wurde dem Zufall überlassen.
PHILIPP PETER: „Heute sind solche Eigenschaften eine Seltenheit, wir leben in einer hektischen Zeit, wir haben keine Zeit mehr, die Wartung zu widmen. Dies liegt daran, dass wohlhabende Familien viel reisen und es vorziehen, große, praktische, moderne Immobilien mit luxuriösen Ausstattungen und höchstem Komfort zu kaufen. Um es zu verstehen, intelligente Häuser, mit fortschrittlichen Technologien, die die Wünsche der Bewohner erahnen können.“
IRADJ ALEXANDER DAVID: „Das bedeutet nicht, dass das Grün seinen Reiz verloren hat, ich denke an Luxus-Penthäuser mit Terrassen und Pflanzen, an maßgeschneiderte Gärten mit Schwimmbad, Wasserfällen und ausgewählten Bäumen, aber wenn es um einen Park geht, also tausende Quadratmeter Grün… ändert sich die Situation, tendenziell fällt es nicht in die Suchkriterien, vor allem für die neuen Generationen. Es muss auch gesagt werden, dass diese historischen Eigenschaften selten auf dem Markt sind, wir haben einige, aber normalerweise bewahrt derjenige, der eine historische Villa am See kauft, sie wertvoll auf und gibt sie von Generation zu Generation weiter.“
PHILIPP PETER: „Die Situation ist ähnlich im gesamten Tessin. Im Luganese hatten wir historische Villen mit Park und haben sie praktisch alle verkauft. Ich denke, es ist geboten zu erinnern, dass viele dieser Parks es den Eigentümern ermöglichten, weitere Bauten zu errichten, und so war es. Wir könnten von Immobilienspekulation sprechen, aber manchmal sind die Entscheidungen mit Erbschaftsfragen verbunden: Nicht jeder ist bereit, Hunderttausende von Franken für die jährliche Gartenpflege auszugeben. Auch historische Gebäude sind nicht weniger anspruchsvoll, sie erfordern besondere und teure Pflege, denken wir an all die Villen, die in den letzten Jahrzehnten abgerissen wurden… zum Glück sind einige dieser Häuser heute geschützt und bleiben die letzte Erinnerung an ein zu spät erkanntes architektonisches Erbe.“
IRADJ ALEXANDER DAVID: „Zurück zum Lago Maggiore finden wir einige einzigartige Objekte, aber nicht direkt am See. Die einzige Seegrundstück haben wir in Gerra-Gambarogno, es handelt sich um eine historische Villa aus dem Jahr 1880, mit einem fast 9000 Quadratmeter großen Park und einem privaten Strand. Ansonsten ist das Ufer, das von Ascona nach Brissago am Lago Maggiore führt, ein schmaler Streifen und die Villen sind steil am See gebaut, mit begrenzten Grünflächen. Die Situation ändert sich, wenn wir nach Italien kommen, wo wir zahlreiche historische Villen mit hundertjährigen Kamelienparks finden, aber sie haben kein echtes Interesse für unsere Kundschaft, die aus bestimmten Gründen die Schweiz wählt, denken wir an Sicherheit, wirtschaftliche Stabilität, Schulen und das Gesundheitssystem.“
PHILIPP PETER: „Auch im Luganese sind diese Eigenschaften selten, wir haben derzeit in Caslano eine Villa mit Park, die vollständig renoviert werden muss, ein einzigartiges Objekt, aber für einen sehr wohlhabenden Nischenmarkt bestimmt. Ein weiteres exklusives Objekt ist Villalta in Croglio, eine Villa, die Helmut Horten gehörte. Eine Immobilie mit Innen- und Außenpool, ein Gästehaus mit 12 Suiten und ein Speisesaal, der bis zu vierzig Personen aufnehmen kann. Alles umgeben von einem wunderbaren Naturpark mit jahrhundertealten Pflanzen. Interessant ist auch das Anwesen in Vacallo, eingebettet im Grünen, ein koloniales Haus unter den Weinbergen, eine Mischung aus provenzalischem und toskanischem Stil.“
IRADJ ALEXANDER DAVID: „Was wirklich abschreckend sind, sind die Verwaltungskosten, aber nicht nur. Eine historische Villa zu kaufen und sie in ein modernes Haus mit allen Annehmlichkeiten umzuwandeln, erfordert tatsächlich auch ein großes Engagement in Bezug auf Zeit und Wartezeit. Die meisten Kunden heute bevorzugen ein fertiges Haus, das nur eine Personalisierung benötigt und keine jahrelangen Arbeiten.“
PHILIPP PETER: „Es muss jedoch gesagt werden, dass diese Objekte unbeschreiblich sind, Schätze unseres Territoriums, und wir hoffen aufrichtig, dass sie Menschen finden, die ihnen wieder Glanz verleihen können.“
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